Kpr Bank Syariah Riba Atau Bukan. Brosur Seri Literasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan mekanisme di mana bank akan memberikan pinjaman kepada nasabah untuk membeli rumah dan nasabah akan mengangsur pinjaman tersebut sesuai dengan tenor yang disepakati. haram sebagaimana diterangkan dalam Fatwa Majelis Ulama Indonesia Nomor 1 Tahun 2004 Tentang Bunga (Interest/Fa’idah).
Kelebihan dari pinjaman pokok itu adalah riba dan itulah yang hukumnyasebagaimana diterangkan dalam. Semestinya, istilah yang digunakan tidak menggunakan kata “kredit” yang merujuk pada adanya bunga dalam peminjaman, namun, karena istilah KPR itu sudah menjadi istilah yang sangat umum dipakai untuk menyebut pembiayaan pemilikan rumah, bank syriah pun juga menggunakan istilah tersebut, tetapi selalu dilengkapi dengan kata-kata syariah di belakangnya, atau dengan singkatan IB, misalnya yang lazim adalah KPR Syariah atau KPR IB atau singkatan dari brand resmi bank syariah dalam versi internasional, ialah Islamic Banking. Keseluruhan jenis akad tersebut telah pula diberikan fatwa secara resmi oleh Dewan Syariah Nasional, Majelis Ulama Indonesia sebagaimana diterangkan Agus Triyanta dalam buku Hukum Perbankan Syariah: Regulasi, Implementasi dan Formulasi Kepatuhannya pada Prinsip-Prinsip Islam (hal.
Profit margin, ialah dalam hal akad yang dipakai adalah murabahah atau jual beli, di mana bank membeli rumah dari developer dan kemudian dijual kembali ke nasabah. 1., ialah dalam hal akad yang dipakai adalah murabahah atau jual beli, di mana bank membeli rumah dari developer dan kemudian dijual kembali ke nasabah. Di samping itu, tentu saja biaya dokumentasi hukumnya, termasuk pembuatan akad melalui nota riil juga lebih memerlukan biaya, jika dibandingkan dengan KPR konvensional yang hanya ada satu jenis, ialah pinjaman dengan pengembalian ditambah bunga.
Nilai keadilan dari pembiayaan ini juga lebih terjamin, karena alasan pembebanan imbalan sangat jelas asal dan alasannya.
Solusi untuk masalah tersebut adalah dengan mengajukan kredit pemilikan rumah atau KPR ke pihak bank. Namun, sistem KPR menimbulkan pro dan kontra di antara kalangan penganut agama Islam. Pro dan kontra itu disebabkan karena sejumlah penganut agama Islam menganggap sistem KPR menimbulkan riba sehingga dapat dikatakan haram. Namun, belakangan muncul solusi baru yang ditawarkan pihak bank yaitu dengan membuat sistem KPR syariah.
Lalu, apakah ini dapat menjadi solusi bagi warga penganut agama Islam membeli rumah tanpa riba? Menurut ulama ahlusunnah, bunga bank adalah tambahan biaya yang timbul dalam transaksi pinjaman.
Praktik inilah yang tergolong riba nasi’ah dan haram hukumnya dalam agama Islam. Dengan begitu, meminjam uang di bank konvensional untuk membeli rumah dalam bentuk program KPR juga termasuk riba. Uang muka dapat dijadikan sebagai tanda bahwa pembeli serius ingin membeli sebuah rumah.
Selain itu, ketika pembeli batal membeli rumah, bank atau pengembang bisa memotong sedikit dari uang muka tersebut sebagai ganti rugi.
Sebagai masyarakat muslim terbesar di dunia, banyak orang Indonesia yang lebih berminat untuk beli rumah tanpa riba dengan sistem KPR syariah. Namun tak bisa dipungkiri, jika suku bunga adalah salah satu faktor yang memberatkan masyarakat dalam melunasi cicilan rumah.
Tak dapat dipungkiri, menabung menjadi salah satu cara terbaik untuk membeli sesuatu yang kita idam-idamkan, termasuk rumah minimalis modern. Beberapa pilihan pekerjaan sampingan yang sedang tren adalah fotografer, penulis konten atau wara, desainer grafis, hingga guru les.
Salah satu contohnya adalah pengembang Buana Kotabaru Raya, yang memberikan promo cashback dan bonus kanopi, TV LED, atau AC di setiap pembelian unitnya.
Baca Juga: Beli Rumah saat Pandemi Bukan Mustahil, Ada KPR Bebas Bayar Cicilan 2 Tahun. Pada KPR konvensional, akad akan terjadi bilamana antara nasabah dan bank sepakat dengan transaksi yang sudah ditetapkan.
Yakni debitur membayar pinjaman yang sesuai harga rumah, ditambah dengan bunga KPR, serta biaya lainnya. Yakni perjanjian jual beli, di mana bank syariah akan membeli rumah yang nasabah inginkan, kemudian menjualnya kepada Anda dengan cara mengangsur. Akan tetapi, mengambil keuntungan dari penjualan rumah yang sudah disepakati bersama.
Besaran cicilan pun tidak berubah sampai jangka waktu atau tenor selesai pada skema KPR syariah, karena sudah ditetapkan sejak awal. Pada umumnya KPR konvensional akan menerapkan suku bunga berjalan bagi nasabahnya. Baca Juga: Simak 7 Alasan Anda Harus Menunda Beli Rumah Baru.
Sementara pada KPR syariah tidak kena denda keterlambatan kalau nasabah telat membayar cicilan. Baca Juga: Ikuti Cara Ini Biar Bisa Beli Rumah Idaman Sebelum Umur 25 Tahun.
Pada KPR syariah menggunakan akad murabahah yaitu perjanjian jual beli, di mana bank syariah akan membeli rumah yang nasabah inginkan terlebih dahulu. Bank tetap mengambil keuntungan dari harga penjualan rumah yang sudah disepakati bersama. Maka karena itu transaksi dengan jual beli dalam hal ini hukumnya halal. Besar cicilan di KPR Syariah tidak berubah sampai jangka waktu atau tenor selesai pada skema KPR syariah, karena sudah ditetapkan sejak awal. Pada prinsip syariat ISLAM, tidak diperbolehkan menerima manfaat apapun dari transaksi perjanjian pinjam-meminjam. Tambahan yang ada dari transaksi pinjam-meminjam disebut dengan Riba Qardh.
Maka, KPR Konvensional hukumnya tidak halal karena mengandung unsur Riba Qardh. Terhindar dari Riba, Gharar dan Maysir dimana dalam ISLAM ini adalah hal utama yang wajib dihindari 2.
Untuk menjawab pertanyaan ini tentunya kembali lagi kepada preferensi pribadi masing-masing nasabah. Tentunya bagi nasabah yang ingin melakukan aktivitas ekonomi sesuai dengan prinsip syariat ISLAM akan memilih KPR Syariah, yang tidak mengandung Riba Qardh (Riba pinjaman) dan Gharar (ketidakpastian besar cicilan karena suku bunga floating yang ada di bank konvensional).
